將建筑整體拆分為6028個(gè)獨(dú)立空間單元，30分鐘拼裝一個(gè)模塊、兩個(gè)小時(shí)組合一套房、一年完成5棟百米高樓建設(shè)……3月10日，2023年深圳市智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)在龍華樟坑徑保障性住房現(xiàn)場(chǎng)舉行。
該項(xiàng)目是國(guó)內(nèi)首個(gè)百米高層混凝土MiC（模塊化集成建筑）保障性住房項(xiàng)目，創(chuàng)新采用模塊化建筑技術(shù)全過程智慧建造。建設(shè)周期僅為傳統(tǒng)建造方式的三分之一，可實(shí)現(xiàn)1年快速交付。
可提供2740套保障性租賃住房
龍華樟坑徑保障性住房項(xiàng)目是國(guó)內(nèi)首個(gè)百米高層混凝土MiC保障性住房項(xiàng)目，總建筑面積17.3萬平方米，規(guī)劃建造5棟28層、99.7米高的建筑。目前，該項(xiàng)目已完成至塔樓主體結(jié)構(gòu)24層，預(yù)計(jì)今年4月完成塔樓結(jié)構(gòu)封頂，6月底竣工交付，將提供2740套保障性租賃住房。
觀摩現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)，與會(huì)嘉賓參觀了智慧建造指揮中心、新型建筑工業(yè)化展廳及模塊樣板間等，深入施工現(xiàn)場(chǎng)觀摩項(xiàng)目作業(yè)情況。
在一套約70平方米的樣板間，記者看到，房屋已完成精裝修，室內(nèi)主色調(diào)為米色，衛(wèi)浴等設(shè)施一應(yīng)俱全。令人驚訝的是，室內(nèi)地磚、水電、墻壁裝修與整體衛(wèi)浴等也是模塊化建造的一部分，在工廠內(nèi)完成制作后，運(yùn)輸?shù)巾?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合拼裝。
“這個(gè)項(xiàng)目采用中建海龍創(chuàng)新研發(fā)的MiC（Modular Integrated Construction）模塊化集成建筑，在設(shè)計(jì)階段將建筑整體拆分為獨(dú)立空間單元，在工廠內(nèi)將模塊的結(jié)構(gòu)、裝修、水電、設(shè)備管線、衛(wèi)浴設(shè)施等所有施工工序完成后，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)通過可靠連接技術(shù)快速組合拼裝，實(shí)現(xiàn)像造汽車一樣造房子?！笔腥瞬虐簿蛹瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人解開了記者的疑問。
多久可以組合拼裝一套房，采用MIC技術(shù)有哪些優(yōu)勢(shì)？“這套約70平方米的住房，需要4個(gè)模塊進(jìn)行拼裝，每個(gè)模塊的拼裝為30分鐘，也就是說，這樣一套住房的拼裝完成約為兩個(gè)小時(shí)。拼裝完成后，再進(jìn)行部分混凝土澆筑?！爆F(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)樓層的組合拼裝只需要4天即可完成。
減少七成以上建筑廢棄物
“該項(xiàng)目創(chuàng)新采用模塊化建筑技術(shù)全過程智能建造，將建筑整體拆分為6028個(gè)獨(dú)立空間單元，建設(shè)周期僅為傳統(tǒng)建造方式的三分之一，可實(shí)現(xiàn)1年快速交付、節(jié)省70%以上現(xiàn)場(chǎng)用工量、減少超過75%的建筑廢棄物?！笔腥瞬虐簿蛹瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
記者了解到，龍華樟坑徑地塊項(xiàng)目是市人才安居集團(tuán)助力我市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)桿性項(xiàng)目。建成后，將實(shí)現(xiàn)“三個(gè)第一”：全國(guó)第一個(gè)混凝土模塊化高層建筑、全國(guó)建造速度最快的高層保障性住房項(xiàng)目、全國(guó)第一個(gè)BIM全生命周期數(shù)字化交付模塊化建筑項(xiàng)目。
近幾年，市人才安居集團(tuán)探索運(yùn)用BIM、CIM、混凝土模塊化技術(shù)和分布式光伏發(fā)電、全屋智能安居、建筑機(jī)器人、裝配式裝修等，已初步實(shí)現(xiàn)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。
目前，市人才安居集團(tuán)已累計(jì)開工項(xiàng)目85個(gè)，開展13項(xiàng)模塊化建筑系列課題研究。
下一步，該集團(tuán)將圍繞“一體兩翼、雙輪驅(qū)動(dòng)”高質(zhì)量發(fā)展之路，繼續(xù)依托項(xiàng)目體量?jī)?yōu)勢(shì)，大力推進(jìn)智能建造技術(shù)迭代升級(jí)，推動(dòng)形成一系列國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際先進(jìn)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，著力打造保障性住房領(lǐng)域中國(guó)式現(xiàn)代化樣板，通過更快、更好地提供更多高品質(zhì)、有溫度、可負(fù)擔(dān)的保障性住房，努力深圳打造“住有宜居”民生幸福標(biāo)桿。
